晉城“地暖業(yè)”的用量待擴大及技術待提升，對管材的影響
發(fā)布日期：2011-7-7 13:50:27
來源：東莞臺塑南亞建材有限公司
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隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對生活的舒適度和家居裝修的美感要求也在相應地提高，一種舒適家居新理念正在興起。同時，國家新的節(jié)能減排政策規(guī)定，今后所有新建住宅項目不安裝熱力表不予驗收。在此背景下，一種新型的采暖方式——地板輻射采暖(簡稱“地暖”)日益受到廣大消費者的歡迎。
相較于傳統(tǒng)散熱器采暖，地暖具備可分戶供暖、分戶計量、溫暖舒適、節(jié)省空間等優(yōu)點。另外它充分利用地面作為散熱裝置，最大化地實現(xiàn)了熱能的有效利用。因此其應用與發(fā)展前景非常廣闊。特別是在國家倡導節(jié)能減排、低碳經(jīng)濟以及建設環(huán)境友好型社會的大背景下，地暖產(chǎn)品極具推廣意義。此外，地暖還實現(xiàn)了與節(jié)能建筑的功能對接，尤其是新型保溫材料——發(fā)泡水泥在地暖系統(tǒng)中的應用提高了房屋品質(zhì)，使地暖的價值更加明顯。
晉城地暖業(yè)發(fā)展滯后
雖然地暖具有很大的推廣價值，但是其在山西省晉城市這樣一個北方中小城市的發(fā)展還比較滯后。
地暖在晉城市的應用起步于2004年初，當時市面上的地暖管材銷售與安裝門店只有四五家，而正規(guī)的地暖安裝隊伍幾乎沒有。由于對地暖的認識不足，再加上“打游擊式”的施工很不規(guī)范，造成了地暖漏水和房間過熱或不熱等現(xiàn)象。這使消費者對地暖這種新型采暖方式產(chǎn)生了觀望或抵觸情緒，致使地暖生意一直很慘淡。直到2007年，晉城市的地暖行業(yè)才慢慢發(fā)展起來�，F(xiàn)在，晉城家裝地暖管材銷售廠家已有幾十家，各種知名地暖管材幾乎都有，但是地暖工程項目還是比較滯后，大部分住宅樓內(nèi)的地暖都是由散熱器改裝而來，家裝地暖市場相對興旺。
從2010年6月至今，晉城市除個別已建住宅項目采用地暖系統(tǒng)外，大部分新建住宅的采暖系統(tǒng)選擇的都是傳統(tǒng)鑄鐵散熱器。晉城市在建住宅工程項目中只有20%的采暖末端系統(tǒng)選用的是地暖。因此，晉城市地暖行業(yè)的發(fā)展遠遠落后于一二線城市。
調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，導致晉城市地暖行業(yè)發(fā)展落后的原因主要有以下幾個方面：
一、建筑開發(fā)商對地暖這種新型采暖方式的認識不足。
二、地暖是隱蔽工程，一旦出現(xiàn)漏水或不熱等現(xiàn)象，維修困難，用戶有后顧之憂。2010年該市沁水縣一個約2萬平方米的住宅項目，最初設計的采暖方式是地暖，但由于其主管領導擔心地暖工程是隱蔽工程，一旦漏水不好維修，最后又把設計從地暖改成了散熱器。
三、缺乏值得信賴的地暖施工企業(yè)。據(jù)調(diào)查，晉城市有些房地產(chǎn)開發(fā)商也想安裝地暖，但卻找不到專業(yè)的地暖施工企業(yè)合作。而如果碰到的施工方是游擊隊，開發(fā)商擔心萬一出現(xiàn)問題后找不到相關責任人，因此，他們干脆不再考慮地暖。
四、地暖系統(tǒng)配置不合理，導致舒適感下降。由于晉城市市區(qū)和礦區(qū)的采暖系統(tǒng)都是集中供暖系統(tǒng)，有些用戶將散熱器改成地暖后，供水溫度過高，又沒有采用混水裝置，致使室內(nèi)溫度過高，令人燥熱難受。這樣，用戶沒有體驗到地暖的舒適感，進而對地暖產(chǎn)生了厭惡情緒。
地暖發(fā)展滯后造成諸多影響
在晉城，由于地暖行業(yè)發(fā)展滯后，給當?shù)鼐用褚约罢麄�城市帶來了諸多影響。
廣大用戶購到新房后，認為地暖確實有舒適、節(jié)能、能擴大使用空間的好處，紛紛將原來的散熱器拆掉，將地面找平層鑿掉，改換成地暖系統(tǒng)。這直接導致了用戶裝修費用的增加(增加的費用為80元/平方米~120元/平方米)。
而把散熱器供暖改為地暖還會造成以下幾個問題：
一、由于改裝地暖時為保持室內(nèi)高度，需鑿掉地面4厘米~5厘米厚的混凝土墊層，這不僅造成塵土飛揚現(xiàn)象，還會產(chǎn)生很多建筑垃圾。對于強度較高的混凝土，需使用沖擊鉆進行開鑿，這對樓板結構會造成損傷或破壞。
二、每戶4立方米~5立方米、約12噸的垃圾若通過在外墻懸掛滑車來清運，既易造成環(huán)境污染又存在安全隱患。按居民樓為17層算，每單元大約要產(chǎn)生400噸垃圾。在使用電梯運送的過程中，勢必會對電梯設備造成損傷。
三、集中供暖系統(tǒng)中的熱水原本是為散熱器提供的，供水溫度較高，不適用于地暖用戶。以這種熱水為熱源的地暖系統(tǒng)不僅會使用戶不舒適，還直接影響地暖管材的使用壽命。而要想達到舒適的效果，就必須增加降溫裝置，而這樣做會增加巨額投資。
此外，還有部分開發(fā)商對地暖的認識不足，對社會利益考慮不周。他們?yōu)榱嗽黾臃慨a(chǎn)賣點而采用地暖系統(tǒng)，在進行地暖工程招標時，只注重價格因素，忽略了施工企業(yè)的資質(zhì)，誰報價低讓誰中標。在這種情況下，施工企業(yè)為了獲得利潤，只好偷工減料、以次充好，從而給地暖工程埋下了很多安全隱患，致使民眾對地暖產(chǎn)生不良印象，進而影響了地暖系統(tǒng)在當?shù)氐耐茝V。
如何促進地暖在晉城發(fā)展
那么，我們應該如何促進地暖在晉城的發(fā)展呢?筆者認為可以從以下幾個方面入手：
一、在宣傳方面，地暖公司應加強對地暖的推廣和宣傳力度。地暖公司對地暖行業(yè)發(fā)展應有耐心和信心，要以簡單、通俗的方式介紹地暖知識，推廣新材料、新技術，宣傳保證地暖施工質(zhì)量的重要性，進一步提高開發(fā)商與居民對地暖的認知度，引導民眾正確認識地暖。
二、在標準執(zhí)行方面，還應該進一步加強相關標準的貫徹執(zhí)行力度。很多企業(yè)負責人認為，地暖在中小城市發(fā)展滯后，究其癥結主要在于《地面輻射供暖技術規(guī)程》這個行業(yè)標準沒有真正貫徹落實，人們對于這個標準的了解并不深入。因此有人建議有關部門應相互協(xié)作，加強該標準的執(zhí)行力度。具體措施有：在廣大農(nóng)村等新興市場利用專門報刊宣傳地暖的好處及標準要點;在各地方晚報或都市報刊登標準要點和地暖委員會各種指導性文件，迫使“游擊隊”遵紀守法，按標準施工，不敢承攬較大工程;建立市場準入標準和企業(yè)資質(zhì)認證，大力推薦優(yōu)秀產(chǎn)品，曝光假冒偽劣材料和偷工減料工程。
三、在營銷方式方面，應在中小型城市大力推行體驗式營銷。因為體驗式營銷能夠讓人們很直觀地了解到地暖，體驗到其舒適節(jié)能的功能價值，這有助于消除用戶對地暖的顧慮，有助于突破宣傳上的瓶頸。
四、施工企業(yè)應進一步加強自律，提高自身施工質(zhì)量，樹立正確的、務實的發(fā)展觀，這樣才有助于行業(yè)的發(fā)展，有利于企業(yè)的長期生存。
